Окна в новостройке. Стоит ли менять?
Квартиры в новых домах обычно сдают с черновой отделкой. Причем в большинстве случаев используются довольно дешевые и не всегда качественные материалы. Это утверждение касается и пластиковых окон. Поэтому владельцы новых квартир часто задаются вопросом: стоит ли менять окна в новостройке?
Содержание:
- Особенности окна от застройщика
- Основные проблемы
- Выявление и устранение недостатков
- Итог: нужно ли менять?
Особенности окна от застройщика
Окна в новостройке имеют особенности, обусловленные желанием застройщика сэкономить. В частности, стоит отметить:
- Использование так называемого жидкого пластика. Такой пластик быстро теряет свою форму, цвет и прочность под воздействием солнечного света, колебаний температур и механических повреждений.
- Недостаточное армирование. Если армирование отсутствует или оно недостаточно, то оконная конструкция может прогнуться или расколоться.
- Дешевые стеклопакеты. Качество стеклопакета зависит от толщины стекла, количества камер, наличия энергосберегающего покрытия и газа внутри. Дешевые стеклопакеты имеют тонкое стекло, а также одну или две камеры. Они плохо удерживают тепло и звукоизоляцию, а также подвержены запотеванию и разбиванию.
- Экономия на герметике, влагопоглотителе, заполнении. Если на этих элементах экономят, то оконная конструкция быстро потеряет свои свойства и прослужит недолго.
- Использование дешевой китайской фурнитуры. Качество фурнитуры влияет на удобство и безопасность использования окна, а также на его герметичность и износостойкость. Дешевая фурнитура может быстро сломаться или заржаветь. Она также заедает и не обеспечивает надежный прижим створок.
- Некачественный монтаж. Качество монтажа влияет на прочность, герметичность и эстетику окна, а также на его срок службы. Некачественный монтаж может привести к появлению сквозняков, конденсата, обледенения, плесени, трещин и других проблем.
Основные проблемы
Из-за особенностей окон от застройщика могут возникать различные проблемы, ухудшающие комфорт и здоровье жильцов. Эти проблемы также повышают расходы на отопление и ремонт. Среди наиболее частых проблем выделяют:
- Конденсат на стеклах. Он появляется из-за низкого качества стеклопакетов, неправильной вентиляции помещения или недостаточного отопления. Конденсат не только мешает обзору, но и способствует развитию грибка и бактерий на стеклах и рамах, а также коррозии фурнитуры.
- Сквозняки из щелей между рамой и стеной проема. Сквозняки возникают из-за плохого заполнения проемов, деформации рам или стен, неправильной регулировки фурнитуры или износа уплотнителей. Они не только создают дискомфорт для жильцов, но и увеличивают потери тепла и расходы на отопление.
- Плохой прижим створок. Он может быть плохим из-за дешевой или сломанной фурнитуры, неправильной регулировки или установки окна, деформации рамы или створок. Плохой прижим приводит к появлению сквозняков, шумов, конденсата и падению температуры в помещении.
- Обледенение откосов и появление на них плесени. Откосы – это части стены, которые ограничивают проем для окна. Они могут обледеневать или покрываться плесенью из-за низкой температуры и высокой влажности воздуха в этой зоне. Такие последствия связаны с плохой теплоизоляцией откосов, некачественным монтажом оконной конструкции, неправильной вентиляцией или отсутствием отопления. Обледенение и плесень не только портят вид окна, но и вредят здоровью жильцов, вызывая аллергии и респираторные заболевания.
- Прогибание подоконников. Они прогибаются из-за низкого качества материала, неправильной установки или перегрузки. Прогибание подоконника приводит к появлению щелей между подоконником и рамой, через которые проникают сквозняки, влага и грязь.
- Пожелтение рамы. Изменение цвета пластикового профиля происходит под воздействием ультрафиолетового излучения, температуры или химических веществ. Пожелтение рамы обусловлено использованием некачественного пластика, отсутствием защитного покрытия или неправильным уходом. Оно не только ухудшает эстетику окна, но и снижает его прочность и срок службы.
- Сквозняки из-за подоконника. Потоки холодного воздуха проникают в помещение через щели между подоконником и стеной или полом. Сквозняки появляются из-за неправильной установки или регулировки подоконника, деформации стены или пола, нарушения герметичности проема или отсутствия теплоизоляции. Они не только создают дискомфорт для жильцов, но также увеличивают потери тепла и расходы на отопление.
Выявление и устранение недостатков
Чтобы выявить и устранить недостатки окна в новых домах, можно использовать такие способы проверки:
- Выявление сквозняков (или их отсутствия). Сквозняки выявляют посредством простого эксперимента. Для этого нужно закрыть все двери и окна в помещении, включить вентилятор или фен и направить поток воздуха на оконную конструкцию. Затем нужно поднести к ней тонкую бумагу, пленку или свечу и посмотреть, как они реагируют на поток воздуха. Если бумага, пленка или свеча колеблются, то это значит, что есть сквозняки. Если нет, то это значит, что конструкция герметична.
- Проверка на наличие защитной пленки. Этот тонкий слой материала наклеивается на поверхность пластикового профиля для защиты от царапин, загрязнений и выцветания. Защитная пленка должна быть снята после монтажа, так как она может препятствовать выходу вредных веществ из пластика и способствовать его разрушению. Если защитная пленка не снята, то это может свидетельствовать о низком качестве окна или небрежности монтажников.
- «Прослушивание» окна в новой квартире на предмет уличных шумов. Их можно услышать, если приложить ухо к стеклу или раме. Если шумы слишком громкие или раздражающие, то это значит, что окно имеет плохую звукоизоляцию. Такая проблема вызвана низким качеством стеклопакетов, плохим прижимом створок, нарушением герметичности проема или отсутствием шумопоглощающих материалов.
- Оценка плотности прижима створки. Плотность прижима можно оценить посредством листа бумаги. Для этого нужно вставить лист бумаги между створкой и рамой и попытаться вытащить его. Если лист бумаги выходит легко или без сопротивления, то прижим створки недостаточен.
- Осмотр поверхности профиля. Ее можно осмотреть на предмет царапин, трещин, сколов, пятен, деформаций или пожелтения. Если такие дефекты присутствуют, то профиль имеет низкое качество или был поврежден при транспортировке или монтаже.
Итог: нужно ли менять?
Можно сделать вывод, что пластиковые окна в новостройке все-таки лучше поменять. На это существует несколько причин. Во-первых, окна от застройщика имеют низкое качество и срок службы. Они могут вызывать различные проблемы, влияющие на комфорт и здоровье жильцов.
Во-вторых, такие оконные конструкции не всегда соответствуют предпочтениям жильцов по размерам, формам, цветам и дизайну. В-третьих, они не гарантируют безопасность и защиту от проникновения или взлома.
Новые установленные окна от проверенных производителей и монтажников будут обеспечивать высокий уровень тепло- и звукоизоляции, комфорта и эстетики, безопасности и защиты, а также долговечности и экономии. Такие окна можно подобрать по собственному вкусу и бюджету, учитывая все особенности помещения и фасада дома.
Менять окна в новостройке можно в любое время, но лучше сделать это до начала ремонта или сразу после него. В результате можно избежать повреждения отделки или необходимости ее переделки. Если заказать комплексную услугу у одной компании, можно сэкономить на демонтаже старых окон и монтаже новых конструкций.
Замена окон в новостройке – это серьезное и ответственное решение, которое требует тщательного подбора и проверки оконных конструкций, а также квалифицированного монтажа и обслуживания.
